Il y a une maison au bout de ma rue qui a été à vendre deux ou trois fois. Personne ne l'a encore acheté.
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D'autres maisons à proximité se vendent rapidement, donc je ne pense pas que ce soit le marché. Il est peut-être tempspartager avec mon voisin la chose surprenante et sournoise que certains agents immobiliers à haut volume font apparemment maintenant.
L'astuce implique des images générées par ordinateur de style hollywoodien dans les annonces immobilières - le genre de chose qui permet aux agents inscripteurs de rendre les pelouses brunes vertes, selon Le journal de Wall Street , et « des salles de scène avec des meubles virtuels ... et même effectuer des métamorphoses complètes de style HGTV en quelques clics ».
Une sorte d'arnaque, non ? Si les photos ne représentent pas une belle maison, corrigez simplement les photos.
Pour les acheteurs comme vous ou moi, le coût n'est probablement pas si élevé - mesuré en agacement, et peut-être en voyages perdus pour des journées portes ouvertes.
Si vous tombez amoureux d'un manoir en ligne mais que vous découvrez que c'est vraiment une cabane datée, je soupçonne que ce serait la fin de l'affaire.
Mais, comme le Journal souligne, les victimes les plus fréquentes de cette manipulation sont les acheteurs qui devraient être beaucoup plus sophistiqués, du moins en théorie : des investisseurs à haut volume qui utilisent des logiciels pour analyser les photos dans les annonces immobilières, et faire des offres tout en espèces, à vue , sur un grand nombre de propriétés.
Ce sont en grande partie des spéculateurs à la Wall Street, donc je doute qu'ils recueillent une tonne de sympathie. Mais l'impact potentiel est plus important que vous ne le pensez.
Environ 20 pour cent des acheteurs de maison ont fait une offre sur au moins une propriété à vue, selon les données recueillies par Redfin l'année dernière. En 2017, lorsque le marché était encore plus fou, il était plutôt à 35%.
Je suppose que ce n'est probablement pas toi. Mais si vous êtes dans l'immobilier, ou si vous avez une maison à vendre - ou même si vous êtes à ce stade de la vie où vous passez beaucoup de week-ends à faire des portes ouvertes, le vieux conseil s'applique : Caveat emptor.
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