Personne n'aime payer des impôts. Mais un nouveau rapport suggère que certains détaillants à grande surface ont trouvé un moyen de réduire considérablement leurs factures d'impôt foncier local, d'une manière qui finit par transférer le fardeau à tout le monde.
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C'est ce qu'on appelle la «théorie du magasin sombre» et cela implique de faire pression sur les gouvernements locaux pour qu'ils évaluent les biens d'entreprise comme les magasins à grande surface et les entrepôts en fonction de la valeur des installations si elles étaient vacantes et sur le marché, par opposition aux entreprises occupées et rentables.
Parmi les entreprises poursuivant la stratégie : « Walmart, Home Depot, Target, Kohl's, Menards et Walgreens », ainsi que de nombreuses autres, selon Le New York Times , qui dit que la stratégie 'a commencé à gagner du terrain dans quelques États au milieu des années 2000, mais a fait boule de neige l'année dernière'.
Selon certains analystes, les appels d'évaluation réussis ont un effet domino, car chaque victoire d'entreprise réduit non seulement leurs propres évaluations, mais également la valeur comparative d'autres propriétés.
Les économies d'impôt ultimes sont importantes : 100 millions de dollars sur quatre ans dans le Michigan, et peut-être 2,6 milliards de dollars par an au Texas, selon des responsables gouvernementaux. Mais en fin de compte, cela signifie soit réduire les services, soit augmenter les impôts des résidents locaux - et des petites entreprises avec lesquelles les grandes entreprises sont en concurrence. Peut-être des entreprises comme la vôtre.
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